在您看到大空头创盈彩票app之前了解房屋泡沫

更新时间: Aug 12, 2019  作者:刘断罪无尽  来源:

新电影The Big Short采用的主题通常与您认为可能的情况一样令人兴奋 - mdash;真实的抵押贷款和债券并将其变成TIME评论家Stephanie Zacharek所称的

然后再说一次,考虑到有问题的抵押贷款实际上是多么疯狂,也许它不应该是令人惊讶的,因为这个主题已经成熟了。

2007年, TIME打破了设置电影情节的金融系统。首先是次级抵押贷款和异国抵押贷款,这些抵押贷款取消了经典的30年固定利率中的许多保障措施,首付20%。这些特殊抵押贷款只适用于一小部分购房者,但它们在房地产泡沫期间广受欢迎。该文章继续说,需求来自借款人,而不是来自华尔街,华尔街将贷款打包成证券以出售给希望融入低风险房地产的投资者。因此,抵押贷款经纪人找到了将买家挤入第一和第二抵押贷款的方法,即使他们的财务状况值得怀疑。考虑名称NINJA,用于表示没有收入,没有工作和没有资产的买家。

然后情况变得更糟:

归咎于Streets最近的一项创新,抵押债务债务,或CDO。方法:购买住房贷款,将其混合,然后将结果分成不同的证券(反映不同的风险水平),以便出售给投资者。尽管次级抵押贷款处于混合状态,但许多此类证券仍具有AAA或投资级别的评级。从那里开始,事情变得非常复杂 - 从其他CDO创建的CDO,由信用违约互换制成的合成CDO,其中没有一个经历过低迷市场。问题是CDO未经测试。没有太多的历史可以证明CDO的行为与AAA公司债券的行为方式相同,对冲基金经理和自我设计的恶魔作者Richard Bookstaber表示,他认为市场心悸是复杂金融业的可预测副产品像CDO这样的产品

既然基金会正在动摇,那么在集合抵押贷款之上建立低等级问题的买家很少,而且这些CDO的价值已经暴跌。次级抵押贷款市场的损失促使贝尔斯登宣布其两只对冲基金,一度超过15亿美元,几乎一文不值,而且远在德国和法国的银行由于接触美国抵押贷款而冻结资金或获得救助。

阅读故事的其余部分,在TIME Vault中:Real Estates断层线

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(责任编辑:创盈彩票app)

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